【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋智庫(kù)執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，臺(tái)灣房市自奢侈稅進(jìn)場(chǎng)後出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性的轉(zhuǎn)變，過(guò)去房?jī)r(jià)會(huì)有週期性的高低起伏，但從金融海嘯後，房?jī)r(jià)便一直向上攀升，支持這一波只漲不跌的原因，則是全球QE效應(yīng)，熱錢(qián)流進(jìn)房市的結(jié)果。
 
2011年6月奢侈稅進(jìn)場(chǎng)，房?jī)r(jià)雖未大幅調(diào)整，但交易量卻明顯受到壓抑，近來(lái)政府打房政策一波接一波，並朝「房地合一」實(shí)價(jià)課稅的目標(biāo)邁進(jìn)，再加上2014年底七合一大選的不確定因素，使得2014年下半年觀望氛圍仍然相當(dāng)濃厚，整體房市信心不足。
 
針對(duì)農(nóng)曆年後中古屋市場(chǎng)委售量增加，買(mǎi)方追價(jià)力道卻有限的情況，劉怡蓉建議，既然房市混沌未明，自住族群更該積極了解市場(chǎng)行情，「多看、多聽(tīng)、多比較」，勇敢出價(jià)，才有機(jī)會(huì)談出好價(jià)錢(qián)，未來(lái)整體經(jīng)濟(jì)回溫，好的不動(dòng)產(chǎn)還有「賺增值」的潛力。